Крытый аквапарк: сезонность, инженерия и разница в смете

Крытый против открытого

Четырёхкратная разница в цене метра объясняет самую частую компоновку в регионе: компактное крытое ядро, которое кормит объект зимой, плюс открытая зона, которая принимает летний пик. Строить всё под крышей ради сезонного потока экономически бессмысленно, а строить всё открытым — значит полгода содержать объект без выручки.

Главная ошибка: инженерии всегда не хватает

За годы работы вывод один: вентиляцию и осушение в крытых аквапарках закладывают с недостатком практически всегда. Это самая недооценённая статья проекта — и единственная, которую почти невозможно исправить дёшево после запуска.

Причина в том, что считают по площади помещения, а испарение идёт с площади воды — и тем сильнее, чем активнее аттракционы. Горки, волна и брызговые зоны выбрасывают в воздух намного больше влаги, чем спокойная чаша того же размера. Если оборудование подбиралось по «квадратам зала», мощности не хватит с первого же загруженного выходного.

Чем это оборачивается

• Конденсат на остеклении и конструкциях, зимой — течёт по стенам.
• Коррозия металлоконструкций и крепежа: влажный воздух с хлором агрессивнее уличного в разы.
• Отделка и потолки идут под замену через два-три сезона.
• Духота в зале: гость уходит раньше, средний чек падает, отзывы портятся.
• Переделка вентиляции в работающем парке означает остановку объекта.

Поэтому в наших проектах вентиляция и осушение считаются от состава аттракционов и расчётной посещаемости, а не от объёма помещения, и закладываются с запасом. Запас здесь дешевле переделки на порядок.

Что входит в инженерию крытого парка

• Приточно-вытяжная вентиляция с расчётом по влаговыделению от воды и аттракционов.
• Осушение воздуха — отдельная система, а не функция вентиляции.
• Отопление воздуха и подогрев воды в чашах, с учётом теплопотерь остекления.
• Водоподготовка и фильтрация под каждую зону.
• Насосные группы аттракционов и электроснабжение под их суммарную мощность.

Высота пролёта здания тоже считается от аттракционов, а не наоборот. Стартовая башня на 16 метров задаёт габарит зала — и если здание спроектировано раньше, чем выбраны горки, выбор сузится до того, что влезает под существующую крышу.

Как считается смета

Ориентир по строительной части — 2000–2500 $ за м² крытой зоны, включая здание и инженерию. Оборудование идёт отдельно: горка среднего уровня 25 000–35 000 $, детский водный городок от 35 000 $, волновой бассейн 36 500–120 000 $. Точная цифра появляется только после рабочего проектирования — до него можно говорить лишь о порядке.

Как устроены три стадии расчёта и что происходит на каждой — на странице стоимости строительства аквапарка, там же калькулятор по площади. Состав проекта и сроки — на странице проектирования.

С чего начинать

Если здания ещё нет — это лучший момент: состав аттракционов определит пролёт, высоту и инженерию, и всё сойдётся с первого раза. Если здание уже построено или куплено, присылайте обмерные чертежи и данные о несущих конструкциях: посмотрим, что в него встаёт, и честно скажем, где придётся ограничиться.

Оборудование — в каталоге, реализованные объекты — в портфолио, аквазоны при гостиницах — на отдельной странице.